1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市東住吉区
35.6万円/㎡
前年比-12.8%
エスペランス東住吉
大阪府大阪市東住吉区桑津四丁目
/ 東部市場前駅 徒歩6分
1987年築 / 10階建 / 55戸 / RC造
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10階 / 86.2㎡の場合
相場
3,202万円
37.1万円/㎡
2,557
2,987
3,417
3,847
AI査定結果
推定相場価格
3,202万円
37.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,987万円〜3,417万円
34.7万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月6日
エスペランス東住吉
2,640万円（30.6万円/㎡）/ 10階 / 86.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は36.32万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/18 | 2,640万円 | 30.6万円 | 10階 | 86.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 2,298万円 | 41.4万円 | 9階 | 55.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 2,680万円 | 31.1万円 | 10階 | 86.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 2,298万円 | 41.4万円 | 9階 | 55.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 2,298万円 | 37.0万円 | 9階 | 62.12㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は34.65万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/18 | エスペランス東住吉 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅6分 | 2,640万円 | 30.6万円 | 86.2㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 55戸 | RC |
| 2025/01/20 | ヴェルドール河堀口 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅5分 | 2,380万円 | 33.5万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/04 | エステ・ルミナス北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅4分 | 3,380万円 | 34.1万円 | 99.1㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | SRC |
| 2025/06/20 | ラジャコート北田辺 大阪市東住吉区西今川一丁目 | 北田辺駅7分 | 3,450万円 | 38.2万円 | 90.36㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 9戸 | RC |
| 2025/05/08 | 山坂町セントポリア 大阪市東住吉区山坂三丁目 | 南田辺駅5分 | 2,380万円 | 35.9万円 | 66.29㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/04 | ルネ山坂 大阪市東住吉区山坂三丁目 | 南田辺駅6分 | 3,598万円 | 35.8万円 | 100.54㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/20 | パークサイド駒川 大阪市東住吉区駒川二丁目 | 今川駅5分 | 2,798万円 | 35.0万円 | 79.87㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/05 | スペリオ北田辺 大阪市東住吉区駒川二丁目 | 北田辺駅4分 | 2,480万円 | 31.1万円 | 79.87㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 35戸 | SRC |
| 2025/03/08 | パーク・ハイム田辺 大阪市東住吉区田辺四丁目 | 田辺駅6分 | 2,480万円 | 37.0万円 | 67.09㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/12 | スワローハイツ山坂 大阪市東住吉区山坂五丁目 | 鶴ケ丘駅5分 | 2,780万円 | 36.2万円 | 76.8㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/29 | コスモ駒川中野 大阪市東住吉区東田辺二丁目 | 駒川中野駅6分 | 1,950万円 | 28.8万円 | 67.6㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/01 | エスペランス・ピアリッジ駒川 大阪市東住吉区駒川三丁目 | 駒川中野駅2分 | 2,980万円 | 35.6万円 | 83.6㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 31戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市東住吉区では12.8%下落しています。